CAB-NIEUWSBRIEF  #8

OVER OKTOBER

Valt eigenlijk niet zo gek veel te zeggen, daarom kwam er ook geen nieuwsbrief uit. Het Filmcafé ging even op vakantie. De dagen bleven warm en de bezoekers op onze terrassen. Stukje bij beetje verschoof de activiteit weer naar de binnenkant van het gebouw en dat was dat.

NU DAN NOVEMBER

de ondernemers
Terug bij The Sportbox werken hele groepen zich in het zweet. Het Filmcafé is weer in full swing. Oproer brouwt elke week wel een nieuw bier (zo lijkt het). De keuken van Rammenas draait van donderdag t/m zondag door bij dB’s en daar stromen de oefenruimtes vol en verkopen de programma’s uit als een malle. Tot zover alles flex of chill, wat jij maar wil, maar deze nieuwsbrief zou niet bestaan zonder voortdurende verandering in de lucht.

het consortium
Hoofdrolspeler in het CAB-verhaal voor de komende jaren wordt ‘het consortium’. Nee, we hebben geen ander woord en doen daar ook geen prijsvraag voor uit, dus dit is de term, wen er maar aan.
Ter herinnering òf voor de nieuwkomers: hoofdrolspelers bìnnen het consortium zijn MRPD + BND + Mecanoo. MRP = Meijer Realty Partners en BN = Ballast Nedam. De D = development en Mecanoo is een wereldberoemd architectenbureau uit Delft.
Bent u er nog? We horen het als je het niet meer volgt hè.

de buurt
Door met het consortium. Dat liet een Buurt Informatieavond organiseren om hun plannen toe te lichten aan, je raadt het al: de buurt. Zo zaten we op dinsdag 27 november vol verwachting in het Filmcafé. ‘We’ waren bewoners uit de Bloemenbuurt, Schepenbuurt en Zuilen en een enkeling van verder weg; betrokkenen uit de lokale politiek en verder veel ondernemers uit het CAB-gebouw (ook van de bovenverdieping), het consortium zelf en de Vriendinnen van Cartesius, die in opdracht van het consortium verantwoordelijk waren voor de organisatie van de avond.

De opzet van de bijeenkomst was zoals gangbaar in 2018: introductie, presentatie plannen en dan uiteen in 4 groepen naar een tafel met een thema (groen, mobiliteit, gebouw en …? we zijn er één vergeten, die dia ging ons net te snel). Daarna werd het nèt even anders. Want we kwamen niet meer bijeen om te horen wat het resultaat per thema was. In plaats daarvan kon men ideeën op een kaart zetten voor latere verwerking. Daar werd gretig gebruik van gemaakt.

het gebouw
Vraag jij je af wat die avond ons bracht? Zeggen wij: het is maar welke bril je draagt.
Had jij weinig of geen idee van de plannen, dan weet je nu wat een blue zone is en heb je een nog algemeen maar positief gestemd verhaal gehoord over inclusief wonen, groen en bewegen en dat het CAB-gebouw de entree van het blue district gaat worden.
Was dit oud nieuws voor je, dan heb je nu nog niks gemist. Immers wat we zagen waren beelden van ideeën die nog aan verandering onderhevig zijn. Anders gezegd: voor het programma dat in het CAB-gebouw moet komen is nog geen dichtgetimmerd plan. Wel wil men de zittende ondernemers in de plannen betrekken. Wanneer dit aan de orde komt? Dat zal pas in de loop van 2019 zijn. Dan zal het consortium daarvoor een partij toevoegen die het programma, lees: de toekomstige invulling van het CAB-gebouw, gaat ontwikkelen.

het vervolg
Het streven van het consortium is om voorlopig elk kwartaal een Buurt Informatieavond te hebben, met telkens een anders thema. Wil je weten wanneer volgende buurt bijeenkomsten zijn? Volg dan onze CAB-social media (onderaan deze pagina), daar kondigen wij ze aan.
Wil je een uitgebreid verslag van de avond, inclusief de input op de kaarten? Dat kan over circa twee weken, meld je daarvoor aan bij de Vriendinnen van Cartesius via cartesius@vriendinnenvan.nl

DAN IN DECEMBER
Is het buiten vast ergens koud en vieren wij binnen de winter. Studio Moskou bestaat 22 (!) jaar en verwelkomt je warm op zaterdag 8 december vanaf 17:00 voor haar Open Huis met entertainment als (je verwacht het niet): muziek. Vrijdag 14 t/m zondag 16 december doet het Filmcafé een kerstweekender. Voor een sportief eindejaarsuitje boek je nog snel even The Sportbox. En op zaterdag 29 december pakt dB’s in alle ruimtes uit tussen 15:00 en 21:00 met een allround special vol eten, drinken, dj’s en live muziek, dus voor eenieder ergens wel een lichtpuntje, alles onder de noemer Nog ééntje dan – de laatste slokken van het jaar bierfest.

En dat is nog maar het topje van die programma-ijsberg die het gebouw ontstijgt. Vaar veilig onze kant op, wij zijn dat baken van licht in de donkere driehoek. We zien je binnen!

dB’s – Dacia Damen en Paul de Brabander

CAB-NIEUWSBRIEF #7

WATSKEBURT?

Nou het was zomer en iedereen ging weg en kwam weer terug. Joh? Ja super spannend allemaal. Maar echt, er was wel degelijk spanning en sensatie want we hadden ons eerste evenement en een nieuwe eigenaar. Genoeg keburt dus.

CAB-Buurtfeest
Voor het eerst feesten met z’n allen. Nou ja niet iedereen was daar, maar een mooie mix van vaste en tijdelijke huurders stond op zaterdag 1 september in de startblokken om de buurt te laten zien wat het CAB-gebouw nu in huis heeft. Dat is dan spannend zo na de vakantie en voor een eerste keer. Want komt die buurt wel op je feestje? Nou en of! Zelfs belangstellenden van buiten de buurt waren op de fiets gesprongen. We schatten duizend bezoekers, jong en oud, die kwamen feesten. Kort en goed: het was een succes voor iedereen. Met een extra shout out naar Het Weer – voor de zon, The Sportbox – voor het giga bossaball springkussen met eindeloos blije kinderen en dB’s – voor het diverse doorlopende muziekprogramma. Moest je het missen of wil je nog even nagenieten? Bekijk de foto’s van het event hier.
Kunnen we best nog eens doen, zo’n feestje bouwen. Hebben jullie wensen of ideeën? Maak ze kenbaar in een reactie op deze nieuwsbrief, via onze CAB-website of via de CAB-socials onderaan de pagina. We denken en doen graag met jullie samen.

Nieuwe Eigenaars
We hadden het in juli al verteld: het consortium onder aanvoering van MRP en Ballast Nedam staat klaar om te tekenen als de nieuwe eigenaar van de grond in de Cartesiusdriehoek en dus ook van het CAB-gebouw. Duidelijk. En door. Zou je zeggen. Maar zo simpel ligt het natuurlijk niet. Begin september hebben dB’s en het consortium een kennismakingsgesprek gehad. We weten nu iets meer over het proces van de herontwikkeling. Als eerste van belang, is het tijdpad waarop dingen gaan veranderen. Een paar punten op rij:
De komende maanden gaan op aan het afkaarten van de invulling van allerlei financiële zaken tussen consortium en NS. Dat gebeurt buiten ons zicht.
Het komende jaar gaan het consortium en NS aan de slag met de aanvraag wijziging bestemmingsplan. Voor diegenen die denken “huh, dat is vooraf toch al geregeld?” nee dus, zo werkt het niet.
Tot nader order (in elk geval tot 2019) blijft Camelot verantwoordelijk voor de invulling van de tijdelijke verhuur in het CAB-gebouw.
Pas als het nieuwe bestemmingsplan daar is en ook de financiële kaders zijn ingevuld, gaat er naar verwachting in 2020 structurele verandering zichtbaar worden.
Daar een grondige renovatie van het CAB-gebouw noodzakelijk is, gaat die verandering zeker ingrijpend worden voor de zittende huurders. Interne of externe verhuizing in die periode is te verwachten.
In de tussentijd wil het consortium geleidelijk aan meedenken over kansen voor placemaking in gebouw en gebied.
De aankomende maanden gaat het consortium met dB’s in overleg om de toekomst van dB’s in het gebouw te concretiseren. Daarbij zullen zowel de kansen en positieve invloed van dB’s als eventuele knelpunten in kaart worden gebracht, zodat er eind 2018 meer duidelijkheid is.

Meemaken Erbij Zijn
Voorlopig kan iedereen dus blijven genieten van de huidige programmering zoals die is te beleven bij Oproer, Filmcafé, Sportbox en dB’s. Dan is Oproer nog getipt door het gerenommeerde The Guardian bij de 10 beste taplokalen in Europa. Wij zeggen proost.
Dus kom nazomeren in onze mega Biergartens aan de noord- en zuidkant van het CAB-gebouw. We zien je graag!

dB’s – Dacia Damen en Paul de Brabander

CAB-NIEUWSBRIEF #6

We hebben een winnaar!

Nooit gedacht, toch gekomen
Vandaag mag de wereld weten dat de winnaar van de tender het consortium van MRP en Ballast Nedam is. Dit zijn de twee grote namen binnen het consortium waarbij nog meer specialistische partijen betrokken zijn.

Karakter winnende plan
Het verhaal van de winnaar vaart onder de vlag Blue District. Die naam komt van de Blue Zones, geïsoleerde gebieden op de wereld  waar inwoners uitzonderlijk lang en in goede gezondheid leven. Voor Blue District  worden de kenmerken van de blauwe zones vertaald naar de stedelijke omgeving van de Cartesiusdriehoek. Dat gaat via thema’s als: beweging, gezonde voeding, community en zingeving & ontspanning. Alles onder het gemeentelijke motto healthy urban living, weet u nog?

En het plan voor het CAB-gebouw?
Zeggen wij CeeAaBee, in afkorting van het Centraal Autobusherstel Bedrijf; bij de winnaar wordt het CABLAB. Een concept voor het lab moet nog worden uitgewerkt, maar de genoemde samenwerking met vier (!) universiteiten en een zorgverzekeraar, wekt vooralsnog de indruk dat status en welzijn leidende begrippen gaan zijn. “Ook de buurt en andere betrokkenen kunnen meedenken.” Dat laatste klinkt wat vrijblijvend als je bedenkt dat in het koersdocument het belang van input vanuit de zittende ondernemers in het gebied nog werd onderstreept.

Ziet het er leuk uit?
Over de binnenkant is nog niet veel te zeggen, immers het concept moet nog worden uitgewerkt. Maar de buitenkant geeft al een aardige indruk van welke kant de winnaar op wil. Zoals iemand op twitter zei: “er groeit een flatgebouw uit dB’s”. Die bebouwing staat er niet voor niets, die moet naast woningen ook rendement opleveren voor de toekomstige investeerder. Het CAB-gebouw zal conform de wensen van het koersdocument zo zeker beeldbepalend worden, zij het niet zo zeer in de historisch monumentale zin van het woord. Laat staan dat het geboden beeld associaties oproept met de non-conformistische stedelijke activiteiten als genoemd in het koersdocument.

Hoe reageren de media?
In de berichtgeving van bijvoorbeeld de DUIC en vooral bij het ADligt de nadruk op de nieuwe wijk en wonen. Woorden als “supermarkt, school, horeca en winkels” komen vaker voorbij dan muziek, creativiteit, kunst of cultuur. Laat staan de term non-conformistisch. De eerste indruk is dat men het persbericht van de winnaar volgt. Vandaag vooral schrik en verbazing in de reacties op twitter.

Maken wij ons zorgen?
Ja, wij maken ons zorgen. Niet alleen voor dB’s maar voor de invulling van het totale CAB-gebouw en uiteindelijk de toegevoegde waarde voor de buurt, de nieuwe wijk en de stad. Wij zien het verbindende en informele karakter dat ons ooit in het koersdocument als gewenst is geschetst nog niet terug in het plan voor Blue District. Onze zorg ligt o.a. bij het proces (buurt en ondernemers) toekomstige huur-prijzen(!) en het product. Kiezen Gemeente/NS hier voor een spin-off van het Science Park aka De Uithof?
Of krijgt de stad die muziekmakersplek die het verdient, met creativiteit, beweging en horeca die daar bij aansluit en die een logische verbinding kan zijn tussen het huidige aanbod in het centrum en het opkomende aanbod in het Werkspoorkwartier?
Daarover gaan we, waarschijnlijk na de zomervakanties, weer met alle stakeholders in gesprek.

On a cheery note…
bouwen wij intussen met ondernemers uit het CAB een feestje voor en met de Buurt. Het is op zaterdag 1 september vanaf 13:00 uur en zeker ook voor kinderen. Check hier vast het facebookevenement en zet jezelf op gaat of zet het in je agenda. Tis met eten, drinken, bewegen en zeker ook muziek. Meer info volgt in augustus.

Voor de thuisblijvers: dB’s programmeert gewoon door, check de agenda hieronder.
Mooie zomer iedereen!

dB’s – Dacia Damen

CAB-NIEUWSBRIEF #4

Welkom of welkom terug bij onze maandelijkse update Terwijl Maart zijn staart roert en de Paashaas zijn eieren verstopt, praten wij je bij over waar we staan in het proces van herbestemming gebouw & gebied. De Tender Wie het volgt wist al dat er nog 4 partijen in de race zijn. Die vier en dB’s […]

CAB-NIEUWSBRIEF #3

Nieuw in het gebouw Deze maand is een nieuw initiatief gestart: na enige vertraging was daar op 17 februari de opening van het Filmcafé met een vol huis om dat te vieren. Met ook The Sportbox, die al eerder was gestart met de activiteit Archery Attack, komt de placemaking zo langzaam op gang.

CAB-NIEUWSBRIEF #2

Welkom terug in een nieuw jaar… …en een warm welkom voor alle nieuwe subscribers op onze nieuwsbrief. Mooi om te zien dat de belangstelling blijft groeien.

CAB-NIEUWSBRIEF #1

WELKOM – dit is onze eerste update, je bent erbij! Vanaf de vroege zomer zijn we vanuit dB’s in gesprek over  de te verwachten herontwikkeling in het CAB-gebouw en de daaraan verbonden herbestemming van de Cartesiusdriehoek. We praten met mogelijk toekomstige huurders, de gemeente en mogelijke projectontwikkelaars die ons hierin opzoeken. Db’s als jarenlange huurder […]